【11/30まで】登録完了で現金3,000円！TORCHESの始め方を40代ママが解説

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投資を1円もしなくても登録を終えるだけで現金3,000円😳

そんなキャンペーンを
不動産クラファンの【 TORCHES（トーチーズ）】が
11月30日までやってるの🔥

実はわが家のディズニー代はクラファンの配当から出すことが多いんだよね🏰

だから新しいキャンペーンはいつもチェックしてるよ😊

わたしがTORCHESに登録したのは2026年1月

これまでに受け取った分配金の一部がこんな感じ↓

わたしが受け取った分配金（一部）
4,800円
6,980円
5,424円
17,621円
18,410円

※ファンドや出資額によって金額は変わるし、次も同じように受け取れるとは限らないよ

TORCHESの最近のファンドはこんな感じ↓

ファンド	想定利回り（年利）	運用期間	最低出資額	募集方式
No.72 佐賀県唐津市（11/4募集開始）	18.0％	10ヶ月	10万円	先着
No.71 徳島県那賀郡	18.0％	10ヶ月	10万円	先着
No.70 香川県さぬき市	18.0％	10ヶ月	10万円	先着
No.69 長崎県西海市	18.0％	10ヶ月	10万円	先着
No.68 福岡市のホテル	16.0％	10ヶ月	10万円	先着
No.67 品川区二葉	15.0％	6ヶ月	2万円	抽選

（2026年10月31日時点・公式サイトより／No.67〜71の募集は終了）

※2026年10月31日時点・公式サイトより
ファンドの一部を載せています
過去の実績は、これからの分配を約束するものではありません

ただ、利回りが高いぶん知っておいてほしい注意点もあるんだよね😊

この記事ではキャンペーンのもらい方から注意点まで、ぜんぶまとめたからぜひ参考にしてみてね👍

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【11/30まで】1周年記念キャンペーンでもらえる金額

TORCHESの1周年を記念した
新しく始める人向けのキャンペーンだよ✨

期間：2026年10月30日（金）〜11月30日（月）

もらえる金額はこの表のとおり👇

やること	もらえる現金（合計）
本登録を完了する	3,000円
初回出資 10万円以上	4,000円
初回出資 50万円以上	6,000円
初回出資 100万円以上	10,000円
初回出資 300万円以上	30,000円
初回出資 500万円以上	60,000円

※金額は本登録の3,000円をふくむ合計
※たとえば10万円の出資なら、3,000円＋4,000円ではなく合計4,000円

もらうときの注意点

・11月30日までに仮登録して、本登録まで完了する
　（仮登録が期間内なら、本登録が12月になっても対象）
・投資特典は、11月1日〜30日に募集が始まったファンドが対象
・投資特典は、はじめて出資する人だけ
・ポイントサイト経由の登録や出資は対象外
・クーリング・オフ、キャンセル、ファンド不成立も対象外
・振り込みの前に退会すると対象外

振り込みの時期は
本登録の特典が登録した月の翌月末ごろ
投資の特典が運用が始まった月の翌月末ごろだよ

キャンペーンは予告なく変わることもあるから申し込む前に公式のお知らせも確認してね

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【最新】TORCHES No.72が登場！（年利18％・10ヶ月）

11月4日（水）12時から
新しいファンドの募集が始まるよ🔥

No.72のポイント

・ファンド名：佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド
・想定利回り（年利）：18.0％（税引前）
・運用期間：10ヶ月（2026年11月13日〜2027年9月10日の予定）
・募集方式：先着順
・募集期間：11月4日（水）12:00〜11月9日（月）15:00
・募集金額：516,780,000円
・最低出資額：10口（10万円）
・入金期限：11月10日（火）15:00

たとえば10万円入れたら…
予定どおりなら15,000円（税引前）
（10万円 × 18％ × 10ヶ月/12ヶ月）

キャンペーンも合わせると、なんとプラス約19,000円‼️😳（税引前）

No.72のここがうれしい

①公式ページによると、売却先の企業と売買契約を結んでいるの
②11月に募集が始まるから、1周年キャンペーンの投資特典の対象期間に入るの

系統用蓄電池っていうのは
電気をためておく大きな電池のこと

No.72は
その電池を置く土地に使う権利のファンドだよ

申し込む前に確認してほしいこと

・投資だから元本保証じゃない
・優先劣後の比率は「99：1」
・先着順だから、募集額に届くと応募できなくなることがある

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TORCHESで「家族のディズニー代」をつくれるかも

たとえば
10万円を年利18％・10ヶ月のファンドに入れたら…

予定どおりいけば
15,000円の分配金（税引前）
税金（20.42％）を引いても約11,900円！

10万円 × 18％ × 10ヶ月/12ヶ月 ＝ 15,000円（税引前）

ディズニーのチケットは
日によって値段が変わるんだけど
2026年10月31日（土）は大人12,400円だったの
（公式の運営カレンダーより）

しかも今なら10万円の初回出資でキャンペーンの4,000円も対象✨

でもね、想定利回りは「予定」の数字
投資だから元本保証じゃないの

必ず、自分自身でよく理解した上で余剰資金で投資するようにしてね😊

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TORCHESってどんなサービス？

ざっくり言うと
みんなで少しずつお金を出しあって不動産に投資するサービス

TORCHESの特徴3つ

①想定利回りが高めのファンドが多い
②1口1万円で、スマホで申し込める
③ファンドの数が多い

順番に説明するね👍

①想定利回りが高めのファンドが多い

最近のファンドは想定利回り（年利）15〜18％が続いてるの

銀行にあずけっぱなしのお金とくらべるとかなり高い数字だよね

②1口1万円で、スマホで申し込める

1口は1万円
ただ、最低出資額はファンドごとにちがうよ

No.67は2口（2万円）から
No.68〜71は10口（10万円）からだったよ

申し込む前にファンドのページで確認してね

③ファンドの数が多い

10月だけでも
No.67とNo.71をふくめて複数のファンドが募集されたの

登録だけしておけば気になるファンドが出たときにすぐ動けるのがいいところ✨

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申し込む前に知っておいてほしい注意点

投資だから、もちろんリスクはある！

わたしも実際に使ってるからこそ気になるところも書いておくね

①運営側が先にかぶってくれる割合は小さめ

TORCHESのファンドは
損が出たとき、運営側（TORCHESなど）が出したお金から先に減るしくみ

ただ、No.68の「契約成立前書面」を読むと運営側が出すお金は全体の約1％だったの

No.67、No.71、No.72の比率も「99：1」と出ているよ

だから、損が1％分を超えるとわたしたち投資家のお金も減っていくことになるの

申し込む前に、そのファンドの「契約成立前書面」を必ず見てね

②サービスが始まってまだ1年くらい

2026年11月で1周年を迎えるサービスだから、まだまだ「長い実績がある」とは言えないんだ

③途中でやめられない

クーリング・オフの8日間をすぎると原則として途中解約はできないよ

運用が延びる可能性もあるから、10ヶ月のファンドなら
1年以上使わなくてもいいお金で考えると安心

④運営会社が倒産するリスクもある

もし倒産したら出資したお金が戻らないこともあるよ

TORCHESの会員登録の流れ

登録はスマホで「最短5分」！

STEP1：「まずは無料で会員登録」をタップ

STEP2：メールアドレスとパスワードを入力
パスワードは半角8〜32文字
数字・大文字・小文字をそれぞれ1文字以上入れてね

利用規約と個人情報の取扱いを確認してチェック
「登録する」をタップ

STEP3：届いたメールのリンクをタップ
「仮登録が完了しました」と出たら
TORCHESから届くメールを開いてリンクをタップ

メールが見当たらないときは迷惑メールフォルダも見てみてね

リンクの有効期限は7日だよ

STEP4：出資者情報を入力
ファンドに申し込むには、出資者情報の登録が必要なの
基本情報 → 投資適合性 → 口座情報 → 入力内容の確認
の順に進めるよ

①基本情報
名前・フリガナ・性別・生年月日・電話番号・住所を入力
フリガナは全角カタカナ
電話番号と郵便番号はハイフンなしで入れてね
建物名や部屋番号がある人は、そこも忘れずに

②投資適合性
職業・勤務先・年収・金融資産・投資の経験や目的などを選ぶ
職業にはパート・アルバイトや無職の選択肢もあるよ

③口座情報
金融機関と口座番号などを入力
ゆうちょ銀行の人は、画面の「ゆうちょ銀行の登録方法」を見てね

④入力内容の確認
入力した内容にまちがいがないか確認する

STEP5：スマホで本人確認
「オンライン本人確認」を選んで「選択」をタップ

「オンライン本人確認を行う」をタップ
iPhoneならSafari、AndroidならChromeなどで進めてね

①運転免許証やマイナンバーカードなど、使う書類を選ぶ

②書類を真上と斜め45度から撮影する
マイナンバーカードなら表面と斜めの2回だよ

③自分の顔を撮影する
ぶれていたり、マスクや髪で顔が隠れていたりすると撮り直しになるよ

📸 撮影のコツ

・光が反射しないようにする
・書類は白以外の背景に置く
・途中でページを離れると最初から撮り直しになるから、時間があるときに一気に終わらせてね

申請が終わったら、あとは審査の結果をメールで待つだけ✉️
わたしに届いたメールには「審査は通常1〜3営業日」と書いてあったよ

マイページに「審査中」と出ていれば、申請できているよ

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ファンドの申し込み方法

STEP1：ファンド一覧から気になるファンドを選ぶ
STEP2：口数（1口＝1万円）を選ぶ
STEP3：書面を確認して応募する
STEP4：「出資確定」をして、入金期日までに振り込む

募集のしかたは2種類あるよ
・抽選式：STEP3のあとに抽選がある
・先着式：応募した順に枠が埋まって、いっぱいになるとキャンセル待ち

入金先は、ファンドごとに案内されるGMOあおぞらネット銀行の口座だよ
振込手数料は自分で負担だから、手数料が無料になる銀行があると助かるよ

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わたしがTORCHESを使ってる理由

①「近い楽しみ」のお金をつくりやすいから

NISAは何年も先のためのお金だから「来年のディズニー」には使いにくいんだよね💦

でも6〜10ヶ月のファンドなら「来年の楽しみ」つくるための準備ができちゃうんだよね✨

②今なら始めるハードルが低いから

本登録だけで3,000円の対象になるから「とりあえず登録だけ」もアリ✨

公式の発表では累計の出資額は400億円
分配と償還の累計は2026年10月末に200億円に届く見込みなの

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よくある質問

誰でも登録できる？

原則18歳以上80歳未満の人が対象だよ
仕事をしていない人も登録できるの

登録だけで出資しなくても大丈夫？

大丈夫！登録だけでOKだよ
キャンペーンも本登録だけで3,000円の対象なの

いくらから始められる？

1口1万円だけど、最低出資額はファンドごとにちがうの
最近は2万円や10万円からのファンドがあったよ

分配金はいつ受け取れる？

ファンドごとに決まっているよ
たとえばNo.72なら、払い戻しは2027年9月28日の予定
ファンドのページの運用スケジュールで確認してね

分配金に税金はかかる？

分配金から20.42％の税金が引かれるの
雑所得として総合課税の対象になるから、確定申告が必要かどうかは税務署や税理士さんに確認してね

途中で解約できる？

原則できないの
出資確定から8日以内ならクーリング・オフができるよ
電話やメールではなく、書面で申し出てね

元本は保証されてる？

元本保証はないよ
想定利回りも確定した数字じゃないの

まとめ｜「近い楽しみ」は配当でかなえよう

NISAで将来のお金を育てるのも大事🌱

でも、子どもと一緒に行けるディズニー🏰は「今しかない」んだよね💦

TORCHESのポイント

・11月30日までのキャンペーンは、本登録だけで3,000円
・最近のファンドは想定利回り15〜18％
・高い利回りのぶん、注意点もしっかり確認する

投資だから、予定どおりにいかないこともあるよ
だから「なくなっても生活に困らないお金」で少しずつ試してみてね

まずは登録だけでも\\キャンペーンの対象//になるから
11月30日までにスマホで終わらせておいてね👍

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※この記事は2026年10月31日時点の情報です
ファンドとキャンペーンの内容は公式サイトで必ず確認してください
※投資には元本割れのリスクがあります
最終的な判断はご自身でお願いします